NOS SERVICES

GESTION LOCATIVE INTEGRALE

Casa La Bocha, Puerto Morelos by Opidium

La gestion locative et de propriété comprend:

  • Elaboration de la documentation promotionnelle et design du branding.
  • Publication et promotion du bien sur de multiples supports.
  • Gestion des interactions avec les voyageurs et gestion de leurs demandes.
  • Check-in, check-out et nettoyage de sortie.
  • Entretien, nettoyage, aération régulière, planning de supervision, fumigation éco-durable, préparation ouragan.
  • Approvisionnement de fournitures, équipement et mobilier.
  • Maintenance et réparations effectués par notre équipe de professionnels formés et de toute confiance.

UN SERVICE SUR MESURE

Parce que d'un propriétaire à un autre, la situation est différente, et notamment parce que les situations changent, nous offrons des services que vous ajoutez ou retirez selon vos besoins.

Notre contrat de services est entièrement personnalisé, évolutif car à chaque étape de votre projet, vous besoins seront différents en matière de services.

  • réception de bien au constructeur
  • représentation pour signature du trust
  • aménagement et décoration
  • bien déjà existant
  • bien ancien avec une équipe constituée

PAIEMENTS DES TAXES ET CHARGES

Que vous soyez sur place ou à l'étranger, une équipe dédiée vous accompagnera pour effectuer vos obligations fiscales locales comme :

  • déclarations et rétention TVA, ISR 
  • la taxe foncière (predial),
  • la licence de location de vacances (Impuesto al Hospedaje del Estado de Quintana Roo)
  • le suivi minutieux du paiement des charges courantes : électricité, internet, eau, gas, jardinage, fumigation éco-durable,
  • paiement des charges de copropriété (HOA).

CONCIERGE

Casa Cachicamu, Tulum, by Opidium

Acheteur Personnel et concierge

Vous n'êtes pas sur place ou n'avez pas le temps à consacrer aux achats et au magasinage ? Nous pouvons aller à votre place ou vous accompagner

  • Achat de mobilier et décoration d'intérieur, linge de maison, électroménager, équipement.
  • Achat fournitures, produits d'entretien

Et pour vos invités et locataires

  • Réservations restaurants, club de plage, spectacles, plongée sous-marine, excursions, expériences culinaires et œnologiques.
  • Garde d'enfants, house-keeper, chef privé.

Services Assistance Personnelle

Si le travail prend le dessus lors des os congés de vos clients ou les vôtres, nous sommes en mesure d'offrir des services d'assistanat exécutif à un tarif abordable.

  • Reservations de restaurants
  • Check-in de vos vols départ
  • Recherche de courtage d'assurances
  • Transferts aéroports
  • Changement de vols
  • Prise de rendez-vous médicaux
  • Recherche de garde d'enfants
  • Secrétariat en FR, AN, ES, NL.

Services touristiques, transportation

  • Référencement d'agences et guides touristiques privés qui vous proposeront des activités dans la région autant pour les beaux jours que des expériences pour les jours de pluie.
  • Services de transfert aéroport, régionaux ou  de chauffeurs privés.
  • Recherche de personnel pour préparer tous vos repas, un chef à domicile occasionnel ou un maître d'hôtel ou un sommelier pour vos événements privés. 

 

Décoration Intérieur et extérieur

Découvrez l'expertise de nos partenaires de décoration. Fernando Priego, architecte chez Opidium saura sublimer vos espaces. Que vous cherchiez à refaire votre intérieur ou à préparer votre nouvelle propriété à la location, les deux professionnels et leurs équipes vous proposeront des services sur mesure. Du choix des couleurs, des matières, au choix et à l'agencement des meubles, pour rendre l'espace accueillant, élégant ou sophistiqué, adapté aux vacanciers. Explorez leurs services pour une expérience unique, alliant esthétique, fonctionnalité et durabilité pour se sentir chez soi ou pour séduire vos futurs locataires.

RELOCATION

Pour une Expatriation Réussie

Nous vous accompagnons dans les démarches pour une expatriation fluide. Chaque famille a des besoins différents. Nous construirons un plan sur mesure, et les connaître mes membres d'une famille est capital pour répondre à leurs besoins.

  • Type de visa, choix de l'avocat d'Immigration francophone / Permis de travail et de  résidence, renouvellements de visa.
  • Recherche de déménageurs internationaux, agents de douanes et assureurs.
  • Recherche de maison
  • Installation, démarches de souscriptions aux services de la ville.
  • Recherche d'écoles, cours de langue, personnel de maison et nourrices
  • Enregistrement au impôts.